Trong khi các dự án bất động sản cao cấp đang tìm đường "vượt biên" để vợt khách ngoại thì tại Việt Nam cũng có một bộ phận người giàu đang đổ tiền mua nhà tại những thị trường BĐS nước ngoài đầy tiềm năng như Mỹ, Singapore, Úc...

Kinh tế Việt Nam đang trong quỹ đạo đi lên

Cụ thể, theo Báo cáo Thịnh vượng 2016 Việt Nam được chọn là một trong 3 quốc gia đáng đầu tư vào bất động sản nhà ở nhất thế giới, cùng Mỹ và Đức. Báo cáo nhận xét kinh tế Việt Nam đang trong quỹ đạo đi lên. Các cải tổ cấu trúc được Chính phủ thực hiện đã giúp nền kinh tế vượt lên trên các nước mới nổi khác. Đối với giới nhà giàu Việt, bất động sản ngoại hấp dẫn bởi môi trường sống hấp dẫn và tiềm năng sinh lời ổn định. Knight Frank định nghĩa giới siêu giàu gồm những cá nhân có tài sản từ 30 triệu USD trở lên. Theo tính toán của hãng, độ tuổi trung bình của nhóm người có tài sản trên 10 triệu USD tại Việt Nam là 48. Con số này thấp hơn cả Trung Quốc (52), Mỹ (56) và Anh (57).

Trên thực tế, những năm trở lại đây các thị trường BĐS tại Mỹ, Úc và Singapore...đã chứng kiến một làn sóng người Việt Nam đầu tư mua nhà. Theo Báo cáo Thịnh vượng 2016 cũng cho biết năm 2015, Việt Nam có 168 người siêu giàu (sở hữu từ 30 triệu USD trở lên), tăng 12 người so với năm trước đó. Trong một thập kỷ tới, Việt Nam được dự báo là quốc gia có tốc độ tăng người siêu giàu nhanh nhất thế giới với 140%, lên 403 người. Theo sau là Mozambique với 129% và Ấn Độ (105%). Việt Nam cũng được chọn là một trong 3 quốc gia đáng đầu tư vào bất động sản nhà ở nhất thế giới, cùng Mỹ và Đức. Báo cáo nhận xét kinh tế Việt Nam đang trong quỹ đạo đi lên. Các cải tổ cấu trúc được Chính phủ thực hiện đã giúp nền kinh tế vượt lên trên các nước mới nổi khác. Điều quan trọng là nhiều quy định mới đã được đưa ra trong năm 2015, giúp mở cửa thị trường bất động sản cho nhà đầu tư nước ngoài. Các tuyến metro mới đang được xây dựng cũng là điểm hấp dẫn.

Âm thầm trở thành khách hàng tiềm năng

Tại Singapore, người Việt thì đang âm thầm trở thành một đối tượng khách hàng vô cùng tiềm năng của thị trường BĐS ở đảo quốc này. Theo thống kê của Coldwell Banker Singapore, tỷ lệ người Việt mua nhà ở Singapore chiếm đến 3,2% các giao dịch bất động sản của đảo quốc này. Còn tại Úc, hiện nay người việt cũng ‘sục sôi’ tìm kiếm các cơ hội và cách thức đầu tư bất động sản. Mới đây, Úc nới quy định cho du học sinh Việt được phép mua nhà mà không bị giới hạn về giá trị căn nhà cũng đã khiến dòng tiền từ Việt Nam cấp tập đổ vào thị trường BĐS tại quốc gia này.

Báo cáo của Knight Frank cho biết số người siêu giàu trên thế giới đã giảm 3%, chỉ còn 187.500 người năm ngoái. Đây là lần đầu tiên số liệu này giảm từ khủng hoảng tài chính. Tổng tài sản của nhóm này cũng chỉ còn 19.300 tỷ USD, so với 22.000 tỷ USD năm trước đó. Nguyên nhân là chứng khoán toàn cầu năm ngoái lao dốc, giá hàng hóa giảm và tăng trưởng kinh tế Trung Quốc cũng như nhiều nước khác chậm lại. Dù vậy, đến năm 2025, số người siêu giàu thế giới sẽ tăng 42% lên hơn 263.000 người. Nhóm này tập trung chủ yếu ở Mỹ, Trung Quốc và Ấn Độ. Mỹ dự báo có thêm hơn 19.000 người siêu giàu năm 2025, tăng 30%. Trong khi đó, tốc độ này tại Trung Quốc và Ấn Độ lần lượt là 75% và 105%.

Theo nhận định của các chuyên gia, giá nhà đất ở Mỹ, Úc hiện đã giảm mạnh và rẻ hơn những thành phố lớn như Hà Nội hay TPHCM của Việt Nam là nguyên nhân khiến người giàu Việt đổ tiền vào. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo, muốn đầu tư mua tài sản nước ngoài có hiệu quả, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ đặc biệt nên có sự tư vấn từ một đơn vị có uy tín tại Việt Nam để tránh trường hợp không những khó kiếm lợi mà còn gặp rất nhiều rủi ro.

Hoàng Chú

Tổng hợp